Baugenehmigungen im Südwesten steigen Ende 2025 wieder

Mehr neue Wohnungen genehmigt

Im September 2025 wurden in Baden-Württemberg mehr Wohnungen genehmigt als im gleichen Monat des Vorjahres. Nach Angaben des Statistischen Landesamtes erhielten insgesamt 2.097 Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden eine Baugenehmigung. Das entspricht einem Zuwachs von 5,8 Prozent gegenüber September 2024. Der größte Teil der Genehmigungen entfiel auf Neubauten. 1.666 Wohnungen sollten in neu errichteten Gebäuden entstehen. Weitere 431 Wohnungen wurden durch Umbauten, Ausbauten oder Erweiterungen an bestehenden Gebäuden ermöglicht.

Positive Entwicklung im dritten Quartal

Auch im Verlauf des dritten Quartals 2025 setzte sich dieser Aufwärtstrend fort. Von Juli bis September wurden insgesamt 8.401 Wohnungen genehmigt. Das waren 6,7 Prozent mehr als im zweiten Quartal 2025. Der überwiegende Teil der Genehmigungen betraf Neubauten mit 6.560 Wohnungen. Zusätzlich wurden 1.582 Wohnungen durch bauliche Maßnahmen an bestehenden Gebäuden genehmigt.

Welche Gebäudearten gebaut werden

Bei den Neubauten zeigt sich, welche Wohnformen derzeit besonders gefragt sind. Genehmigt wurden 1.469 Wohnungen in Einfamilienhäusern, was einem deutlichen Plus von 39,0 Prozent entspricht. In Zweifamilienhäusern entstanden 534 genehmigte Wohnungen, ein leichter Anstieg von 3,5 Prozent. Den größten Anteil machten Mehrfamilienhäuser aus. In Gebäuden mit drei oder mehr Wohnungen wurden 4.043 Wohnungen genehmigt, ein Zuwachs von 16,4 Prozent. Hinzu kamen 514 Wohnungen in Wohnheimen, deren Zahl sich mehr als verdoppelte.

Mehrfamilienhäuser prägen den Wohnungsbau

Die Zahlen zeigen deutlich, dass der Wohnungsbau im dritten Quartal 2025 vor allem von Mehrfamilienhäusern getragen wurde. Sie stellen den größten Teil der neu genehmigten Wohnungen und spielen damit eine zentrale Rolle bei der Schaffung neuen Wohnraums in Baden-Württemberg.

Deutlicher Zuwachs gegenüber dem Vorjahr

Ein Vergleich mit dem dritten Quartal 2024 unterstreicht die positive Entwicklung. Damals waren 6.741 Wohnungen genehmigt worden. Im dritten Quartal 2025 lag die Zahl mit 8.401 Wohnungen um 24,6 Prozent höher.