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Erstmals wieder ein Anstieg
Im Jahr 2025 wurden in Baden-Württemberg insgesamt 20.682 Baugenehmigungen für Wohn- und Nichtwohngebäude erteilt. Das sind rund 6 Prozent mehr als im Jahr 2024.
Auch die Zahl der genehmigten Wohnungen ist gestiegen. Insgesamt wurden 29.567 Wohnungen zum Bau freigegeben. Das entspricht einem Plus von 10 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Die Zahlen stammen vom Statistisches Landesamt Baden-Württemberg.
In den Jahren davor war die Entwicklung anders. Nach einem hohen Wert im Jahr 2022 mit über 50.000 genehmigten Wohnungen ging die Zahl in den beiden folgenden Jahren deutlich zurück. 2023 wurden noch rund 35.500 Wohnungen genehmigt, 2024 waren es knapp 27.000.
Mehr Wohnungen in Wohngebäuden
Ein Großteil der neuen Genehmigungen entfiel auf Wohngebäude. Im Jahr 2025 wurden 23.071 Wohnungen in solchen Gebäuden genehmigt. Das sind 12 Prozent mehr als im Jahr zuvor.
Den größten Anteil hatten Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Hier wurden 14.482 Wohnungen genehmigt. Das entspricht einem Zuwachs von 8 Prozent.
Besonders deutlich fiel der Anstieg bei Einfamilienhäusern aus. In diesem Bereich wurden 5.308 Genehmigungen erteilt. Das sind 28 Prozent mehr als im Jahr 2024.
Bei Zweifamilienhäusern zeigt sich dagegen eine leicht rückläufige Entwicklung. Hier wurden 1.980 Wohnungen genehmigt, etwa 1 Prozent weniger als im Jahr zuvor.
Unterschiede zwischen den Regionen
Die Bautätigkeit verteilt sich nicht gleichmäßig über das Land. Besonders viele neue Wohnungen wurden im Ortenaukreis genehmigt. Dort waren es 1.223 Wohnungen.
Dicht dahinter folgen der Landkreis Heilbronn mit 1.221 genehmigten Wohnungen und der Landkreis Böblingen mit 1.107.
In einigen Regionen gab es besonders starke Zuwächse im Vergleich zum Vorjahr. Dazu zählen der Schwarzwald-Baar-Kreis, der Zollernalbkreis, der Enzkreis, der Hohenlohekreis und der Landkreis Emmendingen. In diesen Kreisen wurden jeweils rund 70 Prozent mehr Wohnungen genehmigt als im Jahr 2024.
Gleichzeitig gab es auch deutliche Rückgänge. Besonders auffällig ist der Stadtkreis Mannheim. Dort sank die Zahl der genehmigten Wohnungen von 682 im Jahr 2024 auf 363 im Jahr 2025.
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