Ein Denkmal sucht Zukunft: Der stille Abschied von der Sidlerschule

Sinsheim. Wer an der Jahnstraße 11 stehen bleibt, blickt auf eine Fassade, die Geschichten aus über einem Jahrhundert erzählt. Kolossalpilaster und Thermenfenster zeugen von einer Zeit, als das Gebäude um 1910 noch als Fabrik konzipiert wurde. Später hallten die Stimmen von Volksschülern durch die Flure. Heute ist es dort still geworden. Ein Uhrentürmchen thront über dem Dachreiter , doch die Heizung im Inneren ist seit Ende 2024 kalt, die Wärmeerzeugungsanlage defekt. Wo zuletzt Beratungsstellen und Geflüchtete unterkamen , herrscht nun Leerstand. Es ist ein Zustand des Übergangs, der am kommenden Donnerstag, den 5. Februar, um 19:00 Uhr im Ausschuss für wichtige Angelegenheiten der Kernstadt eine neue Richtung bekommen soll.

Vom Schulhof zum Sanierungsfall

Die Fakten, die das Amt für Gebäudemanagement dem Gremium vorlegt, sind von beträchtlicher wirtschaftlicher Schwere. Das Areal der Sidlerschule ist Teil einer 2025 gestarteten „Gebäudeoptimierung“ der Stadt Sinsheim. Die Verwaltung schlägt nun vor, das geschichtsträchtige Objekt zu veräußern. Der Grund liegt vor allem in der Substanz: Zwar wird diese als „hoch“ eingestuft, doch die Haustechnik und die energetischen Anforderungen eines Denkmals fordern ihren Tribut. Rund 4,6 Millionen Euro wären allein notwendig, um das Gebäude auf den aktuellen technischen Stand zu bringen.

Das Grundstück selbst soll vor dem Verkauf neu zugeschnitten werden. Von den ursprünglichen 4.678 m² sollen künftig etwa 3.413 m² den Besitzer wechseln. Die Stadt plant, strategisch wichtige Teile zu behalten: Die Spielplatzfläche im Süden bleibt städtisch , ebenso wie der Verbindungsweg zwischen Blütenweg und Jahnstraße. Auch eine markante Baumreihe zur Jahnstraße hin soll nicht mitverkauft werden – ein ökologisches und optisches Pfandrecht der Kommune.

So viel kostet die Sidlerschule

In der Vergangenheit setzte Sinsheim bei solch prägenden Objekten oft auf komplexe Konzeptverfahren. Für die Sidlerschule schlägt Oberbürgermeister Marco Siesing nun jedoch eine Kehrtwende vor: ein Höchstgebotsverfahren mit klaren städtebaulichen Auflagen. Das Ziel ist Effizienz. Ein Konzeptverfahren binde zu viele Ressourcen und sei zu zeitaufwendig, heißt es in der Vorlage.

Das Mindestgebot für das Areal ist auf 1.000.000 Euro festgesetzt. Wer den Zuschlag erhält, kauft jedoch nicht nur Fläche, sondern auch Verantwortung. Die Stadt will sich einen Rückerwerb im Grundbuch sichern, sollte die Sanierung und Umnutzung nicht innerhalb von fünf Jahren erfolgen. Selbst für die Bäume gibt es eine klare Ansage: Verstöße gegen den Erhalt der Baumreihe sollen mit 50.000 Euro pro Baum sanktioniert werden.

Ein neues Quartier in der Kernstadt?

Hinter der Verwaltungslogik steht die Hoffnung auf eine Wiederbelebung des gesamten Areals. Da kein Bebauungsplan vorliegt, muss sich eine mögliche Neubebauung auf dem ehemaligen Schulhof und Parkplatz nach der Umgebungsbebauung richten (§ 34 BauGB). Für Investoren könnte gerade diese Kombination aus historischem Denkmal und freier Baufläche attraktiv sein.

Doch der Verkauf wirft auch Fragen auf, etwa nach dem Verbleib der psychologischen Beratungsstelle, der Suchtberatung und der Wohnungslosenhilfe. Diese Angebote des Rhein-Neckar-Kreises sind derzeit in der Werderstraße 84 untergebracht, die perspektivisch ebenfalls verkauft werden soll. Eine Option wäre, diese Stellen später als Mieter wieder in die sanierte Sidlerschule zurückzubringen.

So geht es weiter

Die Entscheidung im Ausschuss am Donnerstag gilt als Anhörung. Das letzte Wort hat der Gemeinderat in seiner Sitzung am 24. Februar. Bis dahin bleibt die Sidlerschule das, was sie im Moment ist: Ein Zeuge der Sinsheimer Stadtgeschichte, der darauf wartet, dass wieder Leben in seine hohen Räume einzieht. Der Ausgang ist offen – ob ein Investor die Millionen für die Sanierung in die Hand nimmt, wird das geplante Bieterverfahren zeigen.