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Deutlicher Rückgang im Dezember 2025
Im Dezember 2025 wurden in Baden-Württemberg insgesamt 2.148 Wohnungen genehmigt. Das geht aus Zahlen des Statistisches Landesamt Baden-Württemberg hervor.
Im Vergleich zum Dezember des Vorjahres ist die Zahl der Genehmigungen deutlich gesunken. Im Dezember 2024 waren noch deutlich mehr Wohnungen genehmigt worden. Die aktuelle Zahl liegt rund 22,7 Prozent darunter.
Von den genehmigten Wohnungen entfallen die meisten auf Neubauten. Insgesamt 1.773 Wohnungen sollen in neu errichteten Gebäuden entstehen. Weitere 375 Wohnungen werden durch Umbauten, Ausbauten oder Erweiterungen an bereits bestehenden Gebäuden geschaffen.
Auch im Quartal weniger Genehmigungen
Nicht nur im einzelnen Monat, sondern auch im gesamten Quartal zeigt sich ein Rückgang. Im vierten Quartal 2025 wurden insgesamt 7.242 Wohnungen genehmigt. Damit ging die Zahl im Vergleich zum dritten Quartal 2025 um 13,8 Prozent zurück.
Von diesen genehmigten Wohnungen sollen 5.956 in neu gebauten Gebäuden entstehen. Weitere 1.286 Wohnungen entstehen durch bauliche Veränderungen an bestehenden Gebäuden.
Mehrfamilienhäuser spielen die größte Rolle
Ein genauer Blick auf den Neubau von Wohngebäuden zeigt, welche Gebäudearten besonders häufig geplant werden. Insgesamt wurden im vierten Quartal 5.806 Wohnungen in neuen Wohngebäuden genehmigt.
Ein Teil davon entfällt auf Einfamilienhäuser. In Gebäuden mit nur einer Wohnung wurden 1.331 Wohnungen genehmigt. Das sind deutlich mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, ein Plus von 22,8 Prozent.
In Zweifamilienhäusern wurden 510 Wohnungen genehmigt. Auch hier gab es einen leichten Anstieg um 6,3 Prozent.
Den größten Anteil machen weiterhin Mehrfamilienhäuser aus. In Gebäuden mit drei oder mehr Wohnungen wurden 3.668 Wohnungen genehmigt. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet das allerdings einen Rückgang von 5,7 Prozent.
Außerdem wurden 297 Wohnungen in Wohnheimen genehmigt. Diese Zahl liegt etwa zehn Prozent unter dem Wert des Vorjahres.
Vergleich mit dem Vorjahr
Trotz der Veränderungen bei einzelnen Gebäudearten zeigt der Vergleich mit dem Vorjahr insgesamt eine leicht rückläufige Entwicklung. Im vierten Quartal 2024 waren 7.272 Wohnungen genehmigt worden. Ein Jahr später lag die Zahl mit 7.242 Wohnungen knapp darunter.
Die Zahlen zeigen, dass der Wohnungsbau im Südwesten weiterhin stark von Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Sie stellen nach wie vor den größten Anteil der genehmigten Wohnungen und spielen damit eine wichtige Rolle beim Bau neuen Wohnraums.
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